在房产交易里，买卖双方都有着各自的利益诉求，卖方期望以较高价格出售房产，获取最大利润；买方则希望以合理价格购入心仪房产，实现居住或投资目的。要达成双方利益的平衡，可从以下多方面着手。

价格是房产交易的核心。为确定合理价格，卖方需对市场有清晰认知，了解同区域、同类型房产的近期成交价格，避免定价过高或过低。可通过咨询房产中介、查阅相关数据等方式获取信息。买方也应做好市场调研，明确自己的预算和可接受的价格范围。在谈判过程中，双方要保持理性和开放的态度，充分沟通。例如，卖方可以适当降低价格以吸引更多潜在买家，买方也可以在合理范围内提高出价，以表达购买诚意。

交易条款同样至关重要。对于付款方式，卖方可能希望一次性付清以确保资金及时回笼，而买方可能更倾向于分期付款以减轻资金压力。此时，双方可以协商出一个折中的方案，如首付一定比例，剩余款项在一定期限内分期支付。交房时间也需要双方协商确定，卖方要确保在合理时间内完成交房手续，买方则要根据自己的入住计划提出合理要求。

为保障双方权益，合同是关键。合同中应明确各项条款，包括房产的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。在签订合同前，双方要仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出并协商修改。可以聘请专业的律师或房产中介协助审查合同，确保合同的合法性和公正性。

以下通过表格对比买卖双方在房产交易中的关注点：

关注点 卖方 买方 价格 期望高价出售 期望低价购入 付款方式 希望一次性付清 倾向分期付款 交房时间 按自身安排 符合入住计划

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（：贺