在购房过程中，购房者需要采取一系列措施来保障自身的合法权益。首先，在购房前的准备阶段，购房者要对开发商的信誉和资质进行全面考察。可以通过查询相关政府网站，了解开发商是否具备合法的开发手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证等。同时，还可以查看开发商过往开发项目的口碑，了解其在工程质量、交房时间等方面的表现。

在签订购房合同环节，这是维护自身权益的关键步骤。购房者必须仔细研读合同条款，对于合同中的各项内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、质量标准、违约责任等，都要逐一核对。如果发现合同中有不合理或模糊不清的条款，应及时要求开发商进行解释和修改。例如，对于房屋面积的误差处理方式，合同中应明确规定在一定误差范围内的处理办法，避免日后出现纠纷。

在付款方面，购房者要选择安全可靠的付款方式。尽量通过银行转账等方式进行付款，并保留好相关的付款凭证。同时，要按照合同约定的付款时间和金额进行支付，避免因自身违约而导致权益受损。

房屋质量也是购房者关注的重点。在交房时，购房者要严格按照合同约定的质量标准进行验收。可以聘请专业的验房师对房屋进行全面检查，包括房屋的主体结构、墙面地面、水电线路等。如果发现房屋存在质量问题，应及时要求开发商进行整改，并在整改完成后再次进行验收。

以下是一个简单的表格，总结了购房者在不同阶段维护权益的要点：

购房阶段 维护权益要点 购房前 考察开发商信誉和资质，查询相关证件 签订合同 仔细研读合同条款，要求解释和修改不合理条款 付款 选择安全付款方式，保留付款凭证，按约定支付 交房 严格按质量标准验收，发现问题要求整改

此外，如果在购房过程中与开发商发生纠纷，购房者可以通过多种途径解决。首先，可以与开发商进行协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以向相关的政府部门投诉，如住房和城乡建设局等，寻求政府的帮助和调解。还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

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