在房产交易过程中，购房者保障自身权益的关键在于确保交易的透明度与合规性。以下为您详细介绍一些实用的方法和要点。

首先，选择正规的中介机构至关重要。正规中介通常具备合法的经营资质和专业的服务团队，能够为购房者提供更规范、透明的交易流程。购房者可以通过查看中介机构的营业执照、备案证书等相关证件来确认其合法性。此外，还可以了解该中介机构的口碑和信誉，通过网络评价、朋友推荐等方式获取相关信息。

对于房源信息的核实也不容忽视。购房者要仔细查看房屋的产权证书，确认产权的真实性和完整性。产权证书是房屋所有权的重要凭证，通过查看产权证书可以了解房屋的产权人、房屋性质、是否存在抵押等情况。同时，还可以到当地的不动产登记中心进行查询，以确保信息的准确性。另外，实地考察房屋的状况也必不可少，包括房屋的结构、装修、设施设备等方面，避免出现实际情况与描述不符的问题。

在签订合同环节，购房者要认真阅读合同条款。合同是保障双方权益的重要依据，其中应明确交易的各项细节，如房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。对于合同中的模糊条款或不明确的表述，要及时与卖方或中介沟通，要求进行解释和说明。如果可能的话，建议购房者在签订合同前咨询专业的律师，以确保合同的合法性和有效性。

资金监管也是确保交易安全的重要措施。购房者可以选择通过资金监管账户进行交易，将购房款项存入监管账户，待交易完成后再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以避免卖方挪用资金或出现其他风险，保障购房者的资金安全。

以下是一个简单的对比表格，展示选择正规与不正规中介的差异：

对比项目 正规中介 不正规中介 资质情况 具备合法经营资质和备案证书 可能无相关证件或证件过期 服务质量 专业服务团队，流程规范 服务水平参差不齐，流程不规范 信誉口碑 良好，有较多正面评价 可能存在较多负面评价 交易风险 较低，能有效保障权益 较高，可能出现各种问题

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